三宗宅地设计方案发布！河西文化中心迷你豪宅曝光

近期，河西文化中心、西青中北镇、东丽海河柳林三宗宅地公示了设计方案信息。河西文化中心地块10月17日，河西城投以底价7.82亿元成功竞得津西平（挂）2024-24号地块，该地块坐落于河西文化中心核心区域。根据规划，其地上建筑面积将达到10940平方米，成交楼面地价折算为7148元/平方米（未计入城市更新成本）。此地块正是红旗新里城市更新项目中备受瞩目的住宅用地。该地块精心规划了两栋住宅楼，均为7至8层到顶的精致洋房。此次申报的地上住宅总建筑面积为8561平方米，共设计有56户，户均面积宽敞，达约153平方米，构成了一个别具一格的“微型”社区。在住宅楼的东侧，还配建有一栋4层到顶的附属建筑。据悉，该地块的开发工作将由格调公司代建。在停车设施方面，地块内共设有117个机动车停车位，其中地下停车位100个，地上停车位17个，车位配比高达2.1，充分满足居民的停车需求。西青中北镇地块地块位于中北镇汪庄子菜市场南侧，由万顺开发，已空置多年，其设计方案近期终于公示。这块宝地规划有8栋住宅楼，其中2栋为4层顶设计，而另外6栋则分别达到6至8层不等。特别值得一提的是，除北侧的7#、8#楼外，其余楼栋均配备了小院，为业主提供了一片私享空间。此次申报的住宅部分，总建筑面积达到了30648平方米，规划了228户家庭，户均面积宽敞，约为134平方米，无疑是追求居住品质改善的理想选择。在车位配置上，项目提供了357个全地下机动车位，车位比达到了1.6，充分满足了居民的停车需求。环顾地块周边，在售新房竞品不少。西青城投打造的格调松萝花园，规划了5至7层的洋房以及8至11层的小高层，产品面积段丰富，从110至165平方米不等，最新成交均价稳定在2.4万元/平方米。御河臻璟项目，则以8至9层的小高层为主打，面积段涵盖115至143平方米，最新成交均价也达到了2.2万元/平方米。东丽跃进南里地块3月29日，宸恒房地产以底价3.81亿元成功竞得津东丽跃（挂）2024-03号地块，该地块坐落于风景秀丽的东丽区海河柳林板块，规划地上建筑面积高达4.1万平方米，折算后成交楼面地价达9361元/平方米。此地块规划了12栋住宅楼，其中8栋为11层顶的小高层建筑，另外4栋则为7至8层顶的洋房，错落有致。项目更采用全架空层设计，特别是北侧6栋楼均配备了下沉庭院。住宅总建筑面积为40703平方米，其中封闭阳台面积就达769.33平方米，共规划了370户住宅，户均面积约为宽敞舒适的110平方米。在车位配置方面，项目共计提供了527个机动车停车位，包括架空层停车位292个和地下停车位235个，车位比高达1:1.42，充分满足居民的停车需求。此项目由格调代建，早之前，项目案名拟公示为格调澄园，坐落于海河柳林东丽片区，与河东区域紧密相连，地理位置优越，值得关注。来源：CRIC克而瑞房产信息文章来源:乐居买房

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